квартира в жк neva haus — 150 м²
Строительство элитных вилл под ключ
KAPITALNO — архитектурно-строительное бюро нового поколения. Проектируем и строим виллы, которые соответствуют статусу и образу жизни владельца.
Получите расчет стоимости строительства дома от 300 м²
Заявка на расчетнаш подход
исключаем разрыв между красивой концепцией архитектора и суровой реальностью строительства
В KAPITALNO архитекторы, инженеры, дизайнеры, строители и комплектаторы работают в одной команде.
А значит вы заключаете всего один договор, получаете детально проработанную смету и можете быть уверены в результате на каждом этапе работ.
-
Индивидуальный проект
Каждый проект мы разрабатываем с учетом множества факторов: пожеланий клиента, особенностей участка, дизайн-кода коттеджного поселка и выбранных материалов. Наша цель — создать проект, в котором вилла становится продолжением природного ландшафта.
-
Полный контроль реализации
Формируем подробную смету до начала работ и фиксируем ее в договоре. На каждом этапе строительства виллы предоставляем прозрачные отчеты о тратах, а персональный менеджер готов ответить на любые вопросы клиента.
-
Премиальный интерьер как часть архитектуры
При необходимости берем на себя работу над интерьером под ключ — создаем проект, реализуем и комплектуем, с вниманием к деталям наполняя пространство мебелью, техникой и предметами искусства.
Получите расчет стоимости проекта дома от 300м²
Получите точную смету за 2 минуты
Получить расчет
Проекты
Современный загородный дом с панорамным остеклением
Технологичный дом в Подмосковье для большой семьи и приема гостей: открытые пространства с видом на лес и спа-зона с хамамом.
Дом с садами: семейная резиденция в Сочи
Резиденция для нескольких поколений на участке в 1 га: автономные жилые блоки и свой тематический сад для каждой зоны.
Дом-скала
Брутальный дом-крепость на берегу озера Зеркальное, вписанный в рельеф участка с вековыми соснами.
Традиционное шале с панорамным остеклением
Шале с элементами фахверка на крутом склоне среди хвойного леса, с видом на Можайское водохранилище.
Villa Aura в Абрау-Дюрсо
Современный минимализм в гармонии с природой: горизонтальные линии, массивный камень и бесшовное остекление.
архитектурный проект
Детальный состав архитектурного проекта
Так создается архитектура, отображающая личность владельца. Проект составляется после проведения глубинных интервью, дорабатывается в процессе и включает в себя все необходимые чертежи, визуализации и документы для старта строительства
Получите книгу проектов 2026
Вы получаете фотореалистичные 3D-визуализации фасадов и исчерпывающий комплект проектной документации
ВИДЕО-ОБЗОРЫ
квартира в жк royal park — 180 м²
квартира на наб. реки фонтанки — 106 м²
квартира в кронштадте — 92 м²
квартира в жк docklands — 110 м²
этапы работ
От идеи до результата
Строительство виллы — многоэтапный процесс, требующий совместной работы множества экспертов бюро:
Этапы строительства виллы
-
1. Формирование концепции
- На этом этапе нам предстоит провести исследования участка и серию глубинных интервью с клиентом. Это позволяет создать проект загородной резиденции с учетом всех пожеланий и ограничений.
-
2. Проектирование виллы
- Разрабатываем несколько вариантов с разными планировками, чтобы обсудить их с клиентом. На основе обсуждений создается главная концепция, проектная документация и чертежи. На основе собранных данных создается BIM-модель здания.
-
3. Смета
- Заранее фиксируем объемы работ, график поставки материалов, а также составляем инженерные планы. Подробная смета, включающая в себя весь перечень работ под ключ, будет закреплена в договоре.
-
4. Строительство
- Премиальное строительство домов в Санкт-Петербурге требует точной координации самых разных специалистов — от инженеров и прорабов до архитекторов и комплектаторов.
-
5. Интерьер и ландшафт
- Работа над интерьером и ландшафтным дизайном — это финальные штрихи, без которых вилла останется просто архитектурной формой. Мы готовы взять на себя дизайн премиум-класса, его реализацию, комплектацию и работы по благоустройству территории.
ПОЛУЧИТЕ РАСЧЕТ И ВИЗУАЛЫ
ПОНРАВИЛСЯ ПРОЕКТ? ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ С АРХИТЕКТОРОМ
- 1 Запишитесь на консультацию в наш офис
- 2 Расскажем, как мы работаем, покажем реализованные объекты, разберём этапы строительства и покажем примеры смет
- 3 Уйдёте с чётким пониманием того, как оценивается проект, из чего складывается смета
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Оставьте заявку на консультацию с архитектором.
Комплексно решаем все задачи: от проекта до реализации
Четыре фундаментальных направления формируют идеальный механизм, исключающий переделки «по факту» и необходимость вашего погружения в детали стройки
1
2
3
4
Архитектурное проектирование и инженерия
Мы выдаем полный пакет рабочей документации на базе BIM-технологий. Это единая цифровая модель здания, где все инженерные коллизии (вентиляция, отопление, вода, электрика) выявляются и устраняются еще до выхода на стройку.
Дизайн интерьера, отражающий ваш образ жизни
Вы получаете фотореалистичные 3D-визуализации всех зон и исчерпывающий комплект рабочих чертежей — документ, по которому строители работают с миллиметровой точностью
Строительство и ремонт «под ключ» Бескомпромиссный подход к качеству
Мы проводим полный демонтаж до несущих конструкций и прокладываем новые инженерные сети. Выполняем отделку любого уровня сложности с официальной гарантией на строительные работы 5 лет
Комплектация и сопровождение От закупки черновых материалов до финишного декора
Производство индивидуальных изделий (мебель, лестницы), логистика, монтаж и профессиональный клининг. Вы получаете ключи от резиденции, полностью готовой к проживанию
Команда проекта
За результат отвечает команда с обширным опытом
Над премиальным строительством работает большая команда специалистов: руководители, архитекторы, дизайнеры, комплектаторы, инженеры и узкоспециализированные мастера. Каждый несет ответственность за свою часть работ — от проектных решений и сметы до комплектации и инженерии.
ДЕНИС
РЕЗИНОВ
Генеральный
директор
АРТЁМ
БОРОДИН
Коммерческий
директор
ФИЛИПП
ИЛЬЮШКОВ
Шеф-архитектор
СЫСОЕВА
ВЕРА
Руководитель
партнерского направления
ЭЛЬВИРА
ТОЛСТОВА
Финансы
ЛЮБОВЬ
КОЛЕСНИКОВА
Руководитель
тендерного отдела
АЛЁНА
ДОРОЖ
Бренд-менеджер
ВЛАДИСЛАВ
МОРЯКОВ
Бизнес-аналитик
ЕЛИЗАВЕТА
СМИРНОВА
Юрист
ИЛЬЯ
ГРАУР
Архитектор
АРТЁМ
ШАШКИН
Архитектор-концептуалист
ПАВЕЛ
ОПАРИН
Архитектор
ЭДУАРД
АГАМИРЯН
Архитектор-концептуалист
АНАСТАСИЯ
ЧЕРНЫХ
Ведущий
дизайнер
ДИЛАРА
ИШНЯЗЕВА
Дизайнер
СОФЬЯ
ТВЕРСКАЯ
Комплектатор
ВАСИЛИЙ
КОРОТКЕВИЧ
Главный производитель
работ
АРСЕНИЙ
РУСЕЦКИЙ
Производитель
работ
МАРИЯ
ХЛЕБНИКОВА
Менеджер
по проектированию
ЮЛИЯ
РУБИНА
Инженер-сметчик
ЭЛИНА
МИХАЙЛОВА
Инженер-проектировщик
СЕРГЕЙ
МАЛЬКО
Менеджер
по реализации
ЗАЙКИН
СЕРГЕЙ
Оператор-постановщик
АЛИНА
МИШИНА
Контент
маркетолог
АЛЕКСАНДРА
МИХАЙЛОВА
Видеомейкер
СОФИЯ
ПЕТУШИНА
Визуализатор
ПОЛИНА
ШЕЛАГИНА
Финансы
наш опыт
Жилые комплексы
с которыми мы работали
Хотите увидеть качество своими глазами? Запишитесь на эксклюзивную экскурсию по нашим объектам
СМИ о нас
О проектах KAPITALNO пишут в профильных медиа
Наши реализованные проекты попадают на страницы журналов и онлайн-изданий, а архитекторы и дизайнеры бюро дают интервью и делятся «закулисьем» работы в компании.
mcmaison.ru
Квартира выходного дня в Кронштадте
Главный задачей дизайнера Дарьи Карповой было создать атмосферу петербургской квартиры с историей.
Подробнее
mcmaison.ru
Квартира 55 м² в петербургском доме 1926-го года
Архитектор Дмитрий Дубровский создал современный удобный интерьер в знаменитом доме начала ХХ века.
Подробнее
www.interior.ru
Тактильные фактуры в петербургской квартире
Дизайнер Анастасия Хальчицкая постаралась превратить пространство в продолжение умиротворяющего пейзажа, наполнив его натуральными материалами.
Подробнее
Квартира в доме XIX века по проекту Анастасии Хальчицкой, 77 м²
Парадный интерьер с круговой планировкой, предназначенный для отдыха и приема гостей.
ПодробнееFAQ
Что входит в строительство виллы под ключ?
Весь спектр работ по проектированию, строительству, отделке, меблировке и ландшафтному дизайну. Точный список зависит от проекта и потребностей клиента.
От чего зависит стоимость строительства домов?
Решения, которые напрямую определяют бюджет строительства — конструктивная сложность проекта, уровень инженерии, материалы, особенности рельефа участка и объем дополнительных работ. Специалисты KAPITALNO определят основные статьи расходов по вашему проекту уже на первичной консультации.
Что дает работа по индивидуальному проекту?
Типовые проекты не позволяют учесть естественный уклон участка и образ жизни семьи. Индивидуальное проектирование дает возможность с нуля создать пространство, отвечающее всем требованиям клиента — с сохранением красивого рельефа, улучшением видовых характеристик и высоким уровнем приватности.
Можно ли заранее зафиксировать бюджет строительства?
На этапе проектирования мы последовательно формируем смету, куда включаем не только стоимость работ, но и расчеты по материалам. Это решение защищает наших клиентов от инфляции и непредвиденного удорожания строительства.
Где можно посмотреть реализованные проекты KAPITALNO?
В портфолио бюро представлены реализованные проекты вилл и загородных резиденций. Каждый объект создается индивидуально, поэтому вы найдете разное видение стилей, планировок и ландшафтного дизайна.
