Архитектурное проектирование домов

KAPITALNO — архитектурно-строительное бюро полного цикла. Создаем дома премиум-класса в Санкт-Петербурге, Москве и Сочи, проектируем по всей России. Стирая границы между архитектурой и ландшафтом, мы строим загородные резиденции, где зарождаются новые смыслы и традиции.

Получите расчет стоимости архитектурного проекта от 200 м²

10+лет создаем проекты премиум-класса
150+реализованных проектов
230экспертов в штате

Наш подход

ИСКЛЮЧАЕМ РАЗРЫВ МЕЖДУ КРАСИВОЙ КОНЦЕПЦИЕЙ АРХИТЕКТОРА И СУРОВОЙ РЕАЛЬНОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА

В KAPITALNO архитекторы, инженеры, дизайнеры, строители и комплектаторы работают в одной команде. А значит вы заключаете всего один договор, получаете детально проработанную смету и можете быть уверены в результате на каждом этапе работ.

Филипп Ильюшков

Филипп Ильюшков

Шеф-архитектор

  • ПРОЕКТ КАК ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ РЕАЛИЗАЦИИ

    Архитекторы и дизайнеры создают проект загородной резиденции совместно с инженерами-проектировщиками. Такой подход гарантирует безупречную реализацию проекта, когда архитектурный облик здания гармонично соотносится с инженерными решениями и дизайном внутренних пространств

  • ШИРОКИЙ СПЕКТР СПЕЦИАЛИСТОВ

    Пока большинство студий работает в узком дизайн-коде, мы предлагаем клиентам безграничные возможности выбора. Масштаб нашего бюро позволяет подобрать архитектора с профильным опытом и портфолио в интересующем вас стиле — будь то английская классика или минимализм.

  • КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

    Мы берем на себя не только создание чертежей и визуализаций, но и полный комплекс работ по подготовке участка к реализации проекта. Также занимаемся получением всех необходимых разрешений и проведением экспертиз.

Получите расчет стоимости архитектурного проекта вашего дома от 200м²

Получите точную смету за 30 мин

Реализованные проекты и архитектурные концепции

Проекты

Архитектурный проект

Детальный состав архитектурного проекта

Так создается архитектура, отображающая личность владельца. Проект составляется после проведения глубинных интервью, дорабатывается в процессе и включает в себя все необходимые чертежи, визуализации и документы для старта строительства.

Архитектурная часть проекта с основной концепцией дома и эскизами генплана участка. 3D-модель с визуализацией.
Архитектурная часть проекта с основной концепцией дома и эскизами генплана участка. 3D-модель с визуализацией.
Конструкторский раздел проекта, куда включены подбор конструктивных систем, расчеты и составление альбома рабочих чертежей.
Конструкторский раздел проекта, куда включены подбор конструктивных систем, расчеты и составление альбома рабочих чертежей.
Инженерия с расчетами для систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
Инженерия с расчетами для систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
Проектирование систем водоснабжения и водоотведения внутри дома.
Проектирование систем водоснабжения и водоотведения внутри дома.
Проект систем обеспечения безопасности на объекте.
Проект систем обеспечения безопасности на объекте.

Получите книгу проектов 2026

Вы получаете фотореалистичные 3D-визуализации загородных домов, дополненные описанием и планировочными решениями

Этапы работ

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ

В процессе проектирования мы создадим для вас настоящий цифровой паспорт вашего будущего дома. В документации будет зафиксирована каждая деталь — от глубины заложения фундамента до расположения розеток.

Этапы работ архитектурного проектирования загородного дома

  • 1. Глубинные интервью

    • Архитектору важно понять ваши пожелания по стилю и планировке, а также проанализировать образ жизни вашей семьи. Параллельно с обсуждениями мы проводим комплексные исследования участка, чтобы изучить особенности ландшафта и градостроительные ограничения, которые могут повлиять на конструктивные решения.

  • 2. Концептуальное проектирование

    • На основе полученных данных архитекторы бюро разрабатывают 2-3 уникальные концепции будущей резиденции. Детальные 3D-облеты позволят увидеть, как дом вписывается в ландшафт, какая будет планировка и ландшафтный дизайн.

  • 3. Создание эскизного проекта

    • Мы определяем окончательный вариант планировки с расстановкой мебели, разрезами, подбором материалов и конструктивными схемами. На этом этапе подключаются инженеры, чтобы согласовать решения по отоплению, вентиляции и электроснабжению.

  • 4. BIM-моделирование

    • Все полученные чертежи и визуализации переносятся в единую цифровую BIM-модель, которая является обязательным этапом работы для компаний, занимающихся строительством элитных загородных домов. Мы разрабатываем полный пакет рабочей документации для строительства домов, заранее определив бюджет проекта.

  • 5. Прохождение экспертиз и получение разрешений

    • Занимаясь получением различных разрешений, мы имеем большой опыт общения с государственными органами. Более того, как у членов СРО, у нас есть право заниматься строительством и реконструкций технически особо сложных объектов.

  • 6. Авторский надзор

    • Наши архитекторы и инженеры готовы взять на себя авторский надзор на объекте, контролируя соответствие работ проекту и качество материалов. Любые организационные моменты могут быть решены без вашего участия.