квартира в жк neva haus — 150 м²
Строительство элитных особняков под ключ
Архитектурное бюро KAPITALNO меняет представления о загородном строительстве частных домов, предлагая комплексные услуги реализации проектов.
Получите предварительную смету на строительство особняка от 300 м²
Оставить заявкунаш подход
исключаем разрыв между красивой концепцией архитектора и суровой реальностью строительства
В KAPITALNO архитекторы, инженеры, дизайнеры, строители и комплектаторы работают в одной команде.
А значит вы заключаете всего один договор, получаете детально проработанную смету и можете быть уверены в результате на каждом этапе работ.
-
Индивидуальный проект
Каждый особняк мы создаем с нуля, тщательно анализируя рельеф участка, дизайн-код коттеджного поселка и запрос клиента.
-
Полный цикл строительства домов
Архитектурное бюро объединяет передовых архитекторов, инженеров и дизайнеров интерьера. Комплексный подход позволяет нам реализовывать многоэтапные проекты в короткие сроки.
-
Комплектация проекта
Подбираем материалы для строительства и отделки с учетом их эксплуатационных характеристик. Также берем на себя контроль поставок, соотносящихся с этапами проведения работ.
Получите расчет стоимости проекта дома от 300м²
Получите точную смету за 2 минуты
Получить расчет
Проекты
Современный загородный дом с панорамным остеклением
Технологичный дом в Подмосковье для большой семьи и приема гостей: открытые пространства с видом на лес и спа-зона с хамамом.
Дом с садами: семейная резиденция в Сочи
Резиденция для нескольких поколений на участке в 1 га: автономные жилые блоки и свой тематический сад для каждой зоны.
Дом-скала
Брутальный дом-крепость на берегу озера Зеркальное, вписанный в рельеф участка с вековыми соснами.
Традиционное шале с панорамным остеклением
Шале с элементами фахверка на крутом склоне среди хвойного леса, с видом на Можайское водохранилище.
Villa Aura в Абрау-Дюрсо
Современный минимализм в гармонии с природой: горизонтальные линии, массивный камень и бесшовное остекление.
архитектурный проект
Детальный состав архитектурного проекта
Так создается архитектура, отображающая личность владельца. Проект составляется после проведения глубинных интервью, дорабатывается в процессе и включает в себя все необходимые чертежи, визуализации и документы для старта строительства
Получите книгу проектов 2026
Вы получаете фотореалистичные 3D-визуализации фасадов и исчерпывающий комплект проектной документации
ВИДЕО-ОБЗОРЫ
квартира в жк royal park — 180 м²
квартира на наб. реки фонтанки — 106 м²
квартира в кронштадте — 92 м²
квартира в жк docklands — 110 м²
этапы работ
От идеи до результата
Строительство особняка — многоэтапный процесс, требующий совместной работы множества экспертов бюро:
Этапы строительства
-
1. Предпроектная подготовка
- Геологическое исследование участка и анализ архитектурного окружения позволяет выбрать правильную посадку загородного дома на участке.
-
2. Архитектурная концепция
- После серии интервью с клиентом создается несколько эскизных концепций, одна из которых ложится в основу проекта будущего коттеджа.
-
3. Архитектурное проектирование домов
- Детально разрабатываем проект и создаем подробную BIM-модель здания. Это необходимо, чтобы согласовать между собой чертежи, инженерию, визуализации и другие разделы проектной документации.
-
4. Строительство дома
- Строительство особняков в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области требует особого внимания к технологии возведения каркаса, качеству материалов и организации работ. Авторский надзор позволяет добиться идеального соответствия реализации изначальному проекту, даже если в процессе вносятся определенные изменения.
-
5. Интерьер и ландшафт
- Финальный этап работы над проектом включает в себя создание дизайн-проекта, реализацию интерьеров и комплектацию. Дополнительно мы готовы наполнить пространство предметами искусства и разработать ландшафтный дизайн.
ПОЛУЧИТЕ РАСЧЕТ И ВИЗУАЛЫ
ПОНРАВИЛСЯ ПРОЕКТ? ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ С АРХИТЕКТОРОМ
- 1 Запишитесь на консультацию в наш офис
- 2 Расскажем, как мы работаем, покажем реализованные объекты, разберём этапы строительства и покажем примеры смет
- 3 Уйдёте с чётким пониманием того, как оценивается проект, из чего складывается смета
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Оставьте заявку на консультацию с архитектором.
Комплексно решаем все задачи: от проекта до реализации
Четыре фундаментальных направления формируют идеальный механизм, исключающий переделки «по факту» и необходимость вашего погружения в детали стройки
1
2
3
4
Архитектурное проектирование и инженерия
Мы выдаем полный пакет рабочей документации на базе BIM-технологий. Это единая цифровая модель здания, где все инженерные коллизии (вентиляция, отопление, вода, электрика) выявляются и устраняются еще до выхода на стройку.
Дизайн интерьера, отражающий ваш образ жизни
Вы получаете фотореалистичные 3D-визуализации всех зон и исчерпывающий комплект рабочих чертежей — документ, по которому строители работают с миллиметровой точностью
Строительство и ремонт «под ключ» Бескомпромиссный подход к качеству
Мы проводим полный демонтаж до несущих конструкций и прокладываем новые инженерные сети. Выполняем отделку любого уровня сложности с официальной гарантией на строительные работы 5 лет
Комплектация и сопровождение От закупки черновых материалов до финишного декора
Производство индивидуальных изделий (мебель, лестницы), логистика, монтаж и профессиональный клининг. Вы получаете ключи от резиденции, полностью готовой к проживанию
Команда проекта
За результат отвечает команда с обширным опытом
Над премиальным строительством работает большая команда специалистов: руководители, архитекторы, дизайнеры, комплектаторы, инженеры и узкоспециализированные мастера. Каждый несет ответственность за свою часть работ — от проектных решений и сметы до комплектации и инженерии.
ДЕНИС
РЕЗИНОВ
Генеральный
директор
АРТЁМ
БОРОДИН
Коммерческий
директор
ФИЛИПП
ИЛЬЮШКОВ
Шеф-архитектор
СЫСОЕВА
ВЕРА
Руководитель
партнерского направления
ЭЛЬВИРА
ТОЛСТОВА
Финансы
ЛЮБОВЬ
КОЛЕСНИКОВА
Руководитель
тендерного отдела
АЛЁНА
ДОРОЖ
Бренд-менеджер
ВЛАДИСЛАВ
МОРЯКОВ
Бизнес-аналитик
ЕЛИЗАВЕТА
СМИРНОВА
Юрист
ИЛЬЯ
ГРАУР
Архитектор
АРТЁМ
ШАШКИН
Архитектор-концептуалист
ПАВЕЛ
ОПАРИН
Архитектор
ЭДУАРД
АГАМИРЯН
Архитектор-концептуалист
АНАСТАСИЯ
ЧЕРНЫХ
Ведущий
дизайнер
ДИЛАРА
ИШНЯЗЕВА
Дизайнер
СОФЬЯ
ТВЕРСКАЯ
Комплектатор
ВАСИЛИЙ
КОРОТКЕВИЧ
Главный производитель
работ
АРСЕНИЙ
РУСЕЦКИЙ
Производитель
работ
МАРИЯ
ХЛЕБНИКОВА
Менеджер
по проектированию
ЮЛИЯ
РУБИНА
Инженер-сметчик
ЭЛИНА
МИХАЙЛОВА
Инженер-проектировщик
СЕРГЕЙ
МАЛЬКО
Менеджер
по реализации
ЗАЙКИН
СЕРГЕЙ
Оператор-постановщик
АЛИНА
МИШИНА
Контент
маркетолог
АЛЕКСАНДРА
МИХАЙЛОВА
Видеомейкер
СОФИЯ
ПЕТУШИНА
Визуализатор
ПОЛИНА
ШЕЛАГИНА
Финансы
наш опыт
Жилые комплексы
с которыми мы работали
Хотите увидеть качество своими глазами? Запишитесь на эксклюзивную экскурсию по нашим объектам
СМИ о нас
О проектах KAPITALNO пишут в профильных медиа
Наши реализованные проекты попадают на страницы журналов и онлайн-изданий, а архитекторы и дизайнеры бюро дают интервью и делятся «закулисьем» работы в компании.
mcmaison.ru
Квартира выходного дня в Кронштадте
Главный задачей дизайнера Дарьи Карповой было создать атмосферу петербургской квартиры с историей.
Подробнее
mcmaison.ru
Квартира 55 м² в петербургском доме 1926-го года
Архитектор Дмитрий Дубровский создал современный удобный интерьер в знаменитом доме начала ХХ века.
Подробнее
www.interior.ru
Тактильные фактуры в петербургской квартире
Дизайнер Анастасия Хальчицкая постаралась превратить пространство в продолжение умиротворяющего пейзажа, наполнив его натуральными материалами.
Подробнее
Квартира в доме XIX века по проекту Анастасии Хальчицкой, 77 м²
Парадный интерьер с круговой планировкой, предназначенный для отдыха и приема гостей.
ПодробнееFAQ
Где вы проектируете и строите загородные резиденции?
Основные направления работы архитектурно-строительного бюро KAPITALNO — строительство домов премиум-класса в СПб, Москве и Сочи. Однако наша география не ограничивается только этими регионами: мы проектируем объекты по всей стране и миру.
От чего зависит стоимость строительства домов?
Стоимость зависит от множества параметров: площадь и архитектура здания, уровень инженерии, выбранные материалы, естественный рельеф участка и требования к дизайну интерьеров. Единой цены за м² для индивидуального проекта нет, однако уже на первой консультации со специалистами бюро вы сможете узнать ориентир по стоимости.
Зачем нужен авторский надзор при строительстве дома?
Авторский надзор позволяет контролировать соответствие выполняемых работ утвержденным архитектурным решениям. Специалисты следят за реализацией проекта и помогают оперативно решать возникающие вопросы, подбирая, при необходимости, замены материалов.
Можно ли заказать строительство дома без разработки проекта?
Для реализации такого масштабного проекта, как строительство загородного особняка, необходим полноценный проект. Без него на стройплощадке возникнет путаница и не получится реализовать все задуманное.
Как начать работу с KAPITALNO и получить смету?
Первый шаг — оставить заявку, чтобы обсудить со специалистами проект будущего дома. После первичной консультации вы получите коммерческое предложение с детализацией бюджета и планом работы.
