Премиальное строительство домов под ключ
KAPITALNO — архитектурно-строительное бюро полного цикла. Создаем дома премиум-класса в Санкт-Петербурге, Москве и Сочи. Стирая границы между архитектурой и ландшафтом, мы строим загородные резиденции, где зарождаются новые смыслы и традиции.
Получите расчет стоимости проекта дома от 300м²
Получить расчетнаш подход
исключаем разрыв между красивой концепцией архитектора и суровой реальностью строительства
В KAPITALNO архитекторы, инженеры, дизайнеры, строители и комплектаторы работают в одной команде.
А значит вы заключаете всего один договор, получаете детально проработанную смету и можете быть уверены в результате на каждом этапе работ.
-
Полный цикл работ
В нашей зоне ответственности — контроль всего комплекса задач по проектированию, получению разрешений и реализации проекта. Более 230 профильных экспертов в штате, допуск СРО и лицензия Минкульта РФ для ОКН позволяют нам строить элитные дома любого масштаба и сложности.
-
Точное воплощение архитектурного проекта
Слаженная работа команды архитекторов и строителей гарантирует реализацию практически любой задумки с учетом современных требований к инженерии проекта.
-
Фиксированные стоимость и сроки
Смета с подробно расписанным бюджетом и сроки выполнения работ фиксируются в договоре. Изменения в графике или стоимости возможны лишь в случае правок по проекту со стороны заказчика.
Получите расчет стоимости проекта дома от 300м²
Получите точную смету за 2 минуты
Получить расчет
Проекты
Квартира и офис в ЖК Космос
Частная резиденция и полноценный офис, объединены в одном пространстве, но разделены по смыслу и функциям.
Квартира в ЖК Приоритет
Особенный проект, в котором мы соединили между собой две просторные квартиры на разных этажах.
Офис KAPITALNO в Санкт-Петербурге
Гармоничное соединение двух энергий — синергия мужского и женского, которая присуща деятельности компании.
Апартаменты в ЖК Docklands
Просторная квартира в концепции визуальной тишины с потрясающим видом на Неву.
Квартира в ЖК Royal Park
При создании интерьера дизайнер вдохновлялась стилем, образом жизни и личностью заказчицы.
Квартира на ул. Аммермана
Спокойная обволакивающая цветовая гамма. Классический стиль вместе с современными элементами.
Квартира на набережной реки Фонтанки
Превратили старое, ветхое помещение в уникальный и оригинальный уголок комфортной жизни.
Квартира на Караванной
На стыке эпох и характеров: как мы объединили бунт и традицию в старом фонде Петербурга.
архитектурный проект
Детальный состав архитектурного проекта
Так создается архитектура, отображающая личность владельца. Проект составляется после проведения глубинных интервью, дорабатывается в процессе и включает в себя все необходимые чертежи, визуализации и документы для старта строительства
Получите книгу проектов 2026
Вы получаете фотореалистичные 3D-визуализации фасадов и исчерпывающий комплект проектной документации
ВИДЕО-ОБЗОРЫ
квартира в жк royal park — 180 м²
10:24
квартира в жк royal park — 180 м²
10:24этапы работ
От идеи до результата
Строительство элитных загородных домов — многоэтапный процесс, требующий совместной работы множества экспертов бюро:
этапы работ:
-
1. Предпроектная подготовка
- Мы проводим комплексное исследование участка, оцениваем возможности подключения инженерных коммуникаций и помогаем с получением разрешений.
-
2. Архитектурная концепция
- После проведения глубинных интервью команда бюро предложит на выбор три варианта планировок, созданных с учетом архитектурной логики проекта. По одному из них будет подготовлен пакет чертежей и BIM-модель здания.
-
3. Проектирование
- Мы детально просчитываем конструктив, фундаменты и перекрытия с учетом климатических нагрузок в процессе архитектурного проектирования домов. В соответствии со стандартами современной инженерии мы внедряем в проекты интеллектуальные системы отопления, вентиляции, кондиционирования и мультимедиа.
-
4. Реализация
- Это этап, на котором важна синергия работы архитекторов, инженеров и мастеров — и мы обеспечиваем должный уровень их взаимодействия для исключения ошибок. У каждого проекта есть руководитель, прораб и технадзор.
-
5. Интерьер и ландшафтный дизайн
- На возведении дома наши полномочия не заканчиваются. Мы занимаемся реализацией дизайна интерьера, комплектацией проекта и завершением ландшафтных работ.
10:24
ПОЛУЧИТЕ РАСЧЕТ И ВИЗУАЛЫ
ПОНРАВИЛСЯ ПРОЕКТ? ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ С АРХИТЕКТОРОМ
- 1 Запишитесь на консультацию в наш офис
- 2 Расскажем, как мы работаем, покажем реализованные объекты, разберём этапы строительства и покажем примеры смет
- 3 Уйдёте с чётким пониманием того, как оценивается проект, из чего складывается смета
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Оставьте заявку на консультацию с архитектором.
Комплексно решаем все задачи: от проекта до реализации
Четыре фундаментальных направления формируют идеальный механизм, исключающий переделки «по факту» и необходимость вашего погружения в детали стройки
1
2
3
4
Архитектурное проектирование и инженерия
Мы выдаем полный пакет рабочей документации на базе BIM-технологий. Это единая цифровая модель здания, где все инженерные коллизии (вентиляция, отопление, вода, электрика) выявляются и устраняются еще до выхода на стройку.
Дизайн интерьера, отражающий ваш образ жизни
Вы получаете фотореалистичные 3D-визуализации всех зон и исчерпывающий комплект рабочих чертежей — документ, по которому строители работают с миллиметровой точностью
Строительство и ремонт «под ключ» Бескомпромиссный подход к качеству
Мы проводим полный демонтаж до несущих конструкций и прокладываем новые инженерные сети. Выполняем отделку любого уровня сложности с официальной гарантией на строительные работы 5 лет
Комплектация и сопровождение От закупки черновых материалов до финишного декора
Производство индивидуальных изделий (мебель, лестницы), логистика, монтаж и профессиональный клининг. Вы получаете ключи от резиденции, полностью готовой к проживанию
Команда проекта
За результат отвечает команда с обширным опытом
Над премиальным строительством работает большая команда специалистов: руководители, архитекторы, дизайнеры, комплектаторы, инженеры и узкоспециализированные мастера. Каждый несет ответственность за свою часть работ — от проектных решений и сметы до комплектации и инженерии.
ДЕНИС
РЕЗИНОВ
Генеральный
директор
АРТЁМ
БОРОДИН
Коммерческий
директор
ФИЛИПП
ИЛЬЮШКОВ
Шеф-архитектор
СЫСОЕВА
ВЕРА
Руководитель
партнерского направления
ЭЛЬВИРА
ТОЛСТОВА
Финансы
ЛЮБОВЬ
КОЛЕСНИКОВА
Руководитель
тендерного отдела
АЛЁНА
ДОРОЖ
Бренд-менеджер
ВЛАДИСЛАВ
МОРЯКОВ
Бизнес-аналитик
ЕЛИЗАВЕТА
СМИРНОВА
Юрист
ИЛЬЯ
ГРАУР
Архитектор
АРТЁМ
ШАШКИН
Архитектор-концептуалист
ПАВЕЛ
ОПАРИН
Архитектор
ЭДУАРД
АГАМИРЯН
Архитектор-концептуалист
АНАСТАСИЯ
ЧЕРНЫХ
Ведущий
дизайнер
ДИЛАРА
ИШНЯЗЕВА
Дизайнер
СОФЬЯ
ТВЕРСКАЯ
Комплектатор
ВАСИЛИЙ
КОРОТКЕВИЧ
Главный производитель
работ
АРСЕНИЙ
РУСЕЦКИЙ
Производитель
работ
МАРИЯ
ХЛЕБНИКОВА
Менеджер
по проектированию
ЮЛИЯ
РУБИНА
Инженер-сметчик
ЭЛИНА
МИХАЙЛОВА
Инженер-проектировщик
СЕРГЕЙ
МАЛЬКО
Менеджер
по реализации
ЗАЙКИН
СЕРГЕЙ
Оператор-постановщик
АЛИНА
МИШИНА
Контент
маркетолог
АЛЕКСАНДРА
МИХАЙЛОВА
Видеомейкер
СОФИЯ
ПЕТУШИНА
Визуализатор
ПОЛИНА
ШЕЛАГИНА
Финансы
наш опыт
Жилые комплексы
с которыми мы работали
Хотите увидеть качество своими глазами? Запишитесь на эксклюзивную экскурсию по нашим объектам
СМИ о нас
О проектах KAPITALNO пишут в профильных медиа
Наши реализованные проекты попадают на страницы журналов и онлайн-изданий, а архитекторы и дизайнеры бюро дают интервью и делятся «закулисьем» работы в компании.
mcmaison.ru
Квартира выходного дня в Кронштадте
Главный задачей дизайнера Дарьи Карповой было создать атмосферу петербургской квартиры с историей.
Подробнее
mcmaison.ru
Квартира 55 м² в петербургском доме 1926-го года
Архитектор Дмитрий Дубровский создал современный удобный интерьер в знаменитом доме начала ХХ века.
Подробнее
www.interior.ru
Тактильные фактуры в петербургской квартире
Дизайнер Анастасия Хальчицкая постаралась превратить пространство в продолжение умиротворяющего пейзажа, наполнив его натуральными материалами.
Подробнее
Квартира в доме XIX века по проекту Анастасии Хальчицкой, 77 м²
Парадный интерьер с круговой планировкой, предназначенный для отдыха и приема гостей.
ПодробнееFAQ
Как выбрать технологию строительства и из каких материалов строить дом?
Мы подбираем материалы строго под архитектурную концепцию, рельеф участка и архитектурный проект: монолит для сложных пластичных форм, кирпич для фундаментальной классики, а также дерево, газобетон и фахверк как дополнительные материалы. Большинство наших проектов — это гибридные решения (например, монолит + дерево или газобетон + кирпич), которые позволяют идеально адаптировать замысел под климат и эстетику.
Сколько в среднем стоит строительство дома?
На старте сотрудничества мы предоставляем подробную смету, в которой расписаны все этапы работ. Мы сразу включаем в нее то, что многие компании «забывают» — например, инженерию под систему «Умный дом» или шумоизоляцию. Средняя стоимость возведения теплого контура начинается от 400 000 рублей за м², а цена готового дома под ключ — от 1,2–1,5 млн рублей за м².
Как выбрать подходящий участок для строительства?
От особенностей земли напрямую зависят конструктивные решения проекта, поэтому мы рекомендуем проходить этот этап вместе с экспертами KAPITALNO. Мы обеспечиваем комплексное сопровождение еще до покупки участка в коттеджном поселке: полностью берем на себя технический аудит территории, оцениваем геологию и рельеф, а также проверяем градостроительные ограничения по ГПЗУ и готовим всю необходимую документацию.
Сколько времени требуется на строительство дома?
В среднем проектирование и строительство дома занимают от одного года до нескольких лет. Весь цикл наших работ разделен на 8 четких этапов, которые позволяют вам отслеживать прогресс: от подбора участка, проектирования и согласований до возведения коробки, инженерии, реализации дизайн-проекта и ландшафтного дизайна.
Включены ли отделочные работы и комплектация в смету по строительству дома?
На этапе проектирования архитекторы и дизайнеры прорабатывают интерьер дома не менее тщательно, чем конструктив, ландшафт и экстерьер. Некоторые отделочные работы можно выполнять параллельно с завершением строительных работ для повышения скорости. Комплексный подход, который лежит в основе нашей работы, позволяет заранее распределить бюджет между разными этапами строительства и отделки, чтобы избежать каких-либо сюрпризов с закупками.
