Квартира и офис в ЖК Космос
Частная резиденция и полноценный офис, объединены в одном пространстве, но разделены по смыслу и функциям
Традиционное шале с панорамным остеклением
Это территория абсолютной приватности и силы природы. Перед бюро KAPITALNO стояла амбициозная задача: создать масштабный дом, который станет легкой, прозрачной частью окружающего пейзажа.
Традиционное шале с панорамным остеклением
Эпичное шале с элементами фахверка, вписанное в крутой склон среди хвойного леса. Архитекторы бюро KAPITALNO использовали перепады высот для создания многоуровневого зонирования
Локация
Москва
Площадь
1400 м²
Год
2026
Команда
Архитекторы: Илья Граур и Филипп Ильюшков
Реализация: KAPITALNO
О проекте
Дом расположен на вытянутом участке вдоль берега Можайского водохранилища. С трех сторон территорию окружает густой лес, из панорамных окон открывается вид на противоположный берег. Половину участка занимает крутой склон, который архитекторы интегрировали в многоуровневое зонирование двора. Проект создавали для семьи из четырех человек: супругов и двоих детей-подростков.
Концепция
Отправной точкой для визуального облика стало традиционное шале. Чтобы адаптировать стиль к запросу клиента на обилие естественного света, архитекторы внедрили элементы фахверка и панорамное остекление. Масштабный объем в 1 400 квадратов визуально разбили на несколько корпусов со смещенными кровлями, чтобы дом оставался соразмерным человеку и не выглядел тяжелой глыбой. В планировке реализован принцип открытости: из любой точки пространства, не упираясь в глухие коридоры, открывается вид на воду или внутренний двор.
Вызовы проекта
Главным вызовом стала специфика участка: половину территории занимает крутой склон к воде. Дом разместили на плоской части, а перепады высот использовали для естественного зонирования пространства. Например, гостиная и зона бассейна находятся чуть ниже основного уровня, что автоматически создает эффект второго света без завышения потолков. Вторая сложность, влажный климат водохранилища и частые туманы. Для первого уровня выбрали устойчивый к сырости камень кварцит, а для верхних этажей, сибирский кедр и термоясень. Третьей задачей стало отопление огромных витражей без визуального шума. Инженеры установили внутрипольные вентиляционные конвекторы на демпферных прокладках, которые убирают вибрацию и шум от двигателей. Для сохранения векового леса на участке команда использовала специальную технику, которая бережно выкапывала деревья вместе с корневой системой для пересадки.
Интерьер и планировочное решение
В основе планировки — парадная винтовая лестница, вокруг которой выстроена вся жизнь резиденции. Левое крыло первого этажа отдано под двусветную столовую и кухню. Это сердце дома, где семья собирается вместе, а технические зоны для персонала скрыты от глаз. Правое крыло — территория релакса. Уровень пола здесь намеренно понижен, что превращает гостиную в отдельную камерную историю. В центре парит подвесной камин, труба которого закреплена в перекрытии, не перекрывая панорамный вид. Рядом расположились домашний бар и сигарная комната с профессиональным хьюмидором. СПА-блок — отдельный мир. Здесь есть зона для йоги с угловым остеклением, купель, массажный кабинет, хамам и сауна. Парные мы сознательно сместили вглубь дома: так мы избежали резкого перепада температур у холодного фасадного стекла. Второй этаж — территория сна и покоя, четко разделенная на две половины. В детском блоке — игровая, две спальни и своя терраса. Мастер-спальня — это полноценные апартаменты: две гардеробные, ванная с панорамным видом на озеро, личный камин и отдельная лестница, ведущая прямо в СПА-зону, чтобы спускаться к воде, минуя общие пространства.
Технические характеристики
Остекление: двойные стеклопакеты из 10-миллиметрового стекла, заполненного аргоном. Створки первого уровня открываются по принципу патио. Отопление и климат: вдоль витражей вмонтированы низкочастотные вентиляционные конвекторы на демпферных прокладках для гашения вибраций. Инженерия разбита на локальные блоки для каждой зоны, чтобы избежать длинных трасс. Умный дом: система автоматически управляет отоплением, вентиляцией, освещением и раздвигает тяжелые портьеры на витражах. Ландшафт: уличные каменные плиты уложены с зазорами для дренажа сточных вод. Подъездные пути оснащены скрытым подогревом от наледи. Взрослые деревья при строительстве не вырубали, а бережно пересаживали с помощью спецтехники.
Получите расчет и визуалы
Расскажите о проекте вашей мечты
Закажите консультацию и после беседы с нашим экспертом вы получите полный расчет стоимости и подборку визуалов по вашему проекту, чтобы вы могли детально представить бюджет и будущий облик вашего пространства.
