Квартира расположена на последнем этаже, а состояние чердаков и кровли в домах старого фонда часто оставляют желать лучшего. Поэтому было принято решение проложить тепло и гидроизоляцию. В процессе демонтажа старых перекрытий была обнаружена первая проблема: перекрытия над кухней-гостиной были не металлические, а деревянные. Укладывать изоляцию на них было нельзя, потому что допустимая нагрузка уже была превышена, к тому же балки были гнилыми. Мы разработали проект по замене старых балок на металлические с деревянным заполнением, а затем в несколько слоёв проложили гидро и теплоизоляция.

После замены перекрытий в квартире появился сигаретный запах. Это могло быть следствием проблем с дымоходом. Обследования подтвердили догадки: дымоход нашей квартиры и соседей снизу был подключен к одной шахте. Видеообследование показало наличие ещё одной шахты, забитой кирпичом при капитальном ремонте в советское время. Кирпич был удалён, пространство расчищено, дымоходы отделены и обработаны биозащитой.

До перепланировки в зоне санузла была кухня, а ванная отсутствовала. Теперь в ванной комнате просторно: есть глубокая ванная, душевая кабина, инсталляция с гигиеническим душем и водонагреватель.

Над инсталляцией расположен коллекторный узел, который распределяет водяные потоки по потребителям, что позволяет уменьшить падение давления между потребителями, а если будет происходить замена сантехники, квартиру не придётся отключать от водоснабжения.

Кухня была перенесена из своего первоначального местоположения в коридор. Она удобно сочетает зону готовки, обеденную зону и гостиную.

В квартире три типа финишных напольных покрытий. В зоне санузла, в коридоре и в части кухни-гостиной залит полимерный пол с подогоревом. В другой части кухни-гостиной – паркет XIX века. В спальной комнате паркет плохо сохранился, поэтому он был демонтирован, а на его месте уложили новый паркет-ёлочку.

Перегородки выполнены из кирпича. После штукатурных работы стены выравнивались в несколько слоев: грунтовка, шпатлевка, шлифовка и спецгрунт. Такое решение позволило отказаться от гипсокартона и сэкономить пространство.

Заходя в спальную комнату, вы сначала оказываетесь в просторной зеркальной гардеробной, а затем попадаете в зону сна, отделенную колонной из гипсокартона.

В спальне дизайнеры сделали «цветовой балдахин», выделив потолок над кроватью и участок стены за ней темно-серым тоном. Таким образом, они отделили пространство вокруг кровати.